Zaalberglaan 33

HEEMSKERK

nieuw

€ 1.350.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1967

Woonoppervlakte 265 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Villa gelegen in het centrum van Heemskerk

In het hart van het geliefde Heemskerk staat een volledig in 2025 verbouwde, vrijstaande woning die luxe, comfort en duurzaamheid uitstraalt. Denk hierbij aan energielabel A++, een hybride warmtepomp, betonnen vloeren, gloednieuwe kozijnen, nieuwe keuken en twee badkamers, een aanbouw met twee lichtkoepels én compleet vernieuwde en geïsoleerde daken met nieuwe dakpannen.

Deze woning is werkelijk instap klaar tot in de puntjes, met vloerverwarming op alle verdiepingen, strak stucwerk, inbouwspots in elke ruimte en een verfijnd afwerkingsniveau dat je vandaag de dag nog maar zelden ziet.
Je opent de voordeur en wordt meteen omarmd door een gevoel van rust en kwaliteit. De vloerverwarming verspreidt een prettige, gelijkmatige warmte door de hele begane grond, terwijl de doordachte indeling je van nature verder het huis in trekt.
De riante woonkamer ademt sfeer. Het zachte knisperen van de houtkachel, de subtiele koelte van de airco in de zomer, en de lichtval door grote ramen creëren een plek waar je moeiteloos uren doorbrengt.
Aan de zijkant vind je de indrukwekkende aanbouw, gekenmerkt door de twee lichtkoepels die het daglicht uitnodigt. De grote schuifpui opent richting de tuin en creëert een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de extra radiatoren is ook deze ruimte het hele jaar door behaaglijk.
De moderne keuken is een waar kookatelier voorzien van topapparatuur met o.a. een riante koelkast en vriezer,
een stijlvolle wijnklimaatkast, een combi-magnetronoven, een aparte stoomoven, Quooker met cube (bruiswater), inductiekookplaat met recirculatiekap en natuurlijk een vaatwasser.
Alles is nieuw, strak, ruimtelijk en tot in detail doordacht. Zelfs een airco ontbreekt hier niet.

Op de begane grond bevindt zich verder een comfortabele slaapkamer met airco en eigen en-suite badkamer, ideaal voor logees, levensloopbestendig wonen of een luxe gastenkamer. Het separate toilet is fraai afgewerkt en past perfect in het hoogwaardige geheel. Achter het toilet bevindt zich een ruime bijkeuken en een praktische berging/garage met een vliering c.q. berging.

Via de lichte trap kom je op een compleet vernieuwde eerste verdieping, volledig voorzien van vloerverwarming (uniek!). Hier vind je vier slaapkamers, stuk voor stuk met moderne dakkapellen die zorgen voor verrassend veel licht en ruimte. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over hun eigen airconditioning, wat elke nacht garant staat voor optimaal comfort. Eén van de kamers heeft zelfs een charmant verlaagd kamertje, perfect voor kinderen, hobby’s of opslag.
De badkamer is een ware wellnessruimte met o.a. een ligbad en inloopdouche voor het ultieme spa-gevoel.

Tot slot is er nog een aparte stook- c.q. wasruimte met de cv-ketel, omvormer en hybride warmtepomp. Alles nieuw, alles efficiënt, alles klaar voor de toekomst.

De voor- en achtertuin zijn eveneens volledig aangepakt. De sfeer is helder, verzorgd en uitnodigend. Hier geniet je van lange zomeravonden, spelende kinderen of een kop koffie bij het eerste ochtendlicht.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis voelt!

Bijzonderheden:
- Volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025
- Energielabel A++
- Camera's aanwezig
- In de bijkeuken en garage/berging ligt ook vloerverwarming
- Oprit met ruimte voor meerdere auto's
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
- Vloerverwarming op beide verdiepingen en airco in meerdere ruimtes
- Grote zij-aanbouw met lichtkoepels en schuifpui naar de tuin
- 2 badkamers
- Alle daken vervangen en voorzien van PIR-isolatie (april 2025)
- 10 zonnepanelen (450Wp) en hybride warmtepomp

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel: A++
Verwarming: cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Oppervlakten en inhoud